여행갈때 호텔을 먼저 찾으시나요? 펜션을 먼저 찾으시나요? 여러 사람과 대화를 할 수도 있고, 동행도 같이 할 수 있는 게스트하우스를 찾기도 하죠.
게스트하우스 창업을 위해선 정확한 행정처리와 세금이 중요한 부분이라 말씀드리고 싶습니다.
오늘은 게스트 하우스 창업과정과 세금에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1.게스트하우스 적법하게 운영하려면?
게스트하우스를 적법하게 운영하기 위해서는 아파트, 단독주택, 다세대주택에서만 영업할 수 있습니다. 오피스텔은 불가합니다. 그리고 주인이 전입신고를 한 곳에 손님을 받아야만 위법이 아닌 적법한 게스트하우스라고 할 수 있습니다.
또한 관할 지자체에 꼭 신고해야 합니다. 그렇지 않고 운영하다가 단속 시 과징금 부과가 내려질 수 있습니다. 그렇기 때문에 창업 전 반드시 관할 구역에서 적법한 지 여부 등을 체크하시는 게 필수입니다.
도심지라면 도시민박업이겠고, 농어촌이라면 농어촌 민박업에 해당하겠죠.
그리고 건물이 위반건축물이 아닌지, 소방 시설이 갖춰졌는지, 단독주택이 아닌 다세대와 아파트 같은 경우는 지자체마다 다르지만 입주민들의 동의를 받아야 할 수도 있으니 이 부분도 같이 체크해 보시길 바랍니다. 도시는 구청에서, 지방은 시청이나 군청의 안내를 받으면 됩니다.
2.초기 게스트하우스의 핵심은 인테리어 그리고 위생
게스트하우스 창업도 다다익선일까요? 이제 막 게스트하우스를 창업하는 초보 사장님이라면 인테리어의 많은 돈을 쓰지 않는 것을 추천합니다. 사업 초기에 많은 비용이 들어갈수록 투자 대비 수익률이 낮아지고, 장사가 되지 않는 날이 길어질수록 초조하고, 폐업을 자꾸 생각하게 되기 마련입니다.
그렇기 때문에 초기 게스트하우스 운영 시에는 셀프 인테리어를 적극 활용하고, 전문가의 도움이 꼭 필요한 부분만 숨고나 당근 등으로 의뢰하여 인테리어하시길 바랍니다.
인테리어보다 오히려 청결을 더 신경 쓰는 것이 초기 게스트하우스 운영에 핵심이 아닐까 싶습니다.
투자는 게스트하우스를 어느 정도 운영해 본 이후에 고려해도 늦지 않을 것입니다.
3.간이과세자 vs 일반과세자
인테리어 비용이 많이 들어가게 되면 부가세 환급을 위해 일반과세자를 고려하게 되지만 초기 인테리어 비용에 많은 투자가 들어가지 않는다면 굳이 일반과세자로 시작할 필요는 없습니다.
간이과세자 기준은 24년 7월 1일부터는 1억 400만 원까지입니다.
3.효과적인 절세를 위해서는 사업 시작부터 준비
세금을 줄이기 위해선 사업과 관련된 지출과 일반 지출을 잘 구분해 주시고, 각종 세금 감면 항목들을 잘 준비해 주시는 게 중요합니다.
(1) 사업용 신용카드, 사업용 계좌 등록하기
사업 시작과 동시에 사업용 신용카드, 사업용 계좌를 등록해 두시길 바랍니다. 등록을 해놓게 되면 공제와 불공제가 자동으로 입력되며, 추후 세금 신고 시에 사용내역을 등록할 필요도 없으니 편리합니다. 홈택스를 통해서 등록할 있으며, 등록 방법은 아래와 같습니다.
https://blog.naver.com/tax6006/223417509390
https://blog.naver.com/tax6006/223418412425
(2) 종합소득흐름 파악과 소득, 세액공제 구분하기
법인이 아닌 사업자가 부담하는 세금은 크게 종합소득세와 부가가치세입니다. 부가가치세는 매입자료만 잘 준비된다면 크게 문제가 되지 않지만 종합소득세는 소득세 산출 과정부터 각종 감면 부분을 체크해야 합니다.
그러기 위해서는 내가 내는 종합소득세가 어떤 과정을 거쳐 납부하는지 파악하는 것부터가 중요하다고 할 수 있습니다. 아래에서 소득공제와 세액공제 차이와 산출 과정을 확인할 수 있습니다.
https://blog.naver.com/tax6006/223253749325
(3) 노란우산공제 활용
소득 금액이 몇만 원, 몇십만 원 차이로 세금 부과가 24%에서 35%로 바뀐다면 어떤 일이 벌어질까요? 예를 들면 8800만 원 소득과 8801만 원이라고 가정하면요. 만 원은 봐줄 수도 있지 않냐고요?
아닙니다. 8800만 원은 24%의 세금을 부과하게 되고 8801만 원은 35%의 세금을 부과합니다. 위와 같은 상황을 줄여줄 수 있는 유용한 절세 방법으로 정부에서 운영하는 노란우산공제입니다.
https://blog.naver.com/tax6006/223412434263
(4) 세금 감면 항목 파악
세금을 줄여줄 수 있는 게 뭔지 알아야 적용할 수 있겠죠? 소득세 감면받을 수 있는 항목을 알아두시길 바랍니다. 깊게 공부하기보단 조건과 감면 한도가 어느 정도인지 파악해 두시길 바랍니다.
https://blog.naver.com/tax6006/223448404063
이외에도 창업 중소기업 감면에 해당되면 체크해 보시길 바랍니다. 창업 중소기업 감면은 관광진흥법에 따른 관광숙박업에만 감면받을 수 있습니다.
https://blog.naver.com/tax6006/223270719922
그리고 세무사무소에 기장을 맡기게 되면 기장세액공제가 가능합니다.(최대 20%)
https://blog.naver.com/tax6006/223060733007
이제 사업을 막 시작한 분들이라면 위 나열된 내용과 관련 링크들을 확인해 주시면 전반적인 세금 체계를 이해하는데 크게 도움이 되실 거라 생각이 듭니다.기장 또는 세금신고를 맡기실 분들은 031-904-6006 전화 주세요. 이외 궁금하신 분들은 아래 댓글을 남겨주시면 확인 후 댓글 달아드리도록 하겠습니다.^^ 감사합니다.
